Từ ngày 01/7/2026, Nghị định 206/2026/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng chính thức có hiệu lực, thay thế Nghị định 10/2021/NĐ-CP. Những thay đổi trong quy định mới đang nhận được sự quan tâm của các kỹ sư dự toán, cán bộ quản lý dự án, đơn vị tư vấn và sinh viên ngành xây dựng.

Nhằm hỗ trợ cộng đồng nghề nghiệp tiếp cận các nội dung mới, Trung tâm Đào tạo Xây dựng DTC đã biên soạn tài liệu bài giảng về dự toán xây dựng theo Nghị định 206. Tài liệu tập trung giới thiệu những nội dung chính liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng và phương pháp xác định các chỉ tiêu chi phí trong dự án.

Một trong những điểm được đề cập là phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng của Nghị định 206/2026/NĐ-CP. So với quy định trước đây, văn bản mới có sự phân định rõ hơn giữa quản lý chi phí đầu tư xây dựng và quản lý hợp đồng xây dựng. Đồng thời, quy định cũng làm rõ nguyên tắc áp dụng đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, dự án PPP và các nguồn vốn khác.

Tài liệu cũng hệ thống hóa các chỉ tiêu chi phí quan trọng trong vòng đời dự án, bao gồm:

- Sơ bộ tổng mức đầu tư;

- Tổng mức đầu tư xây dựng;

- Dự toán xây dựng công trình;

- Giá gói thầu xây dựng.

Các khái niệm này thường được sử dụng trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án nhưng đôi khi vẫn bị nhầm lẫn trong thực tế. Việc phân biệt rõ mục đích sử dụng, căn cứ xác định và giai đoạn áp dụng của từng chỉ tiêu chi phí được xem là một trong những nội dung hữu ích đối với người học và người làm nghề.

Bên cạnh đó, tài liệu giới thiệu phương pháp xác định sơ bộ tổng mức đầu tư và tổng mức đầu tư theo các nguồn dữ liệu được quy định trong Nghị định 206, như suất vốn đầu tư, định mức xây dựng, dữ liệu công trình tương tự và thông tin thị trường. Một số ví dụ minh họa giúp người đọc dễ hình dung cách vận dụng trong từng trường hợp cụ thể.

Đối với công tác lập dự toán, tài liệu trình bày cơ cấu các khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng công trình, bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, chi phí khác và chi phí dự phòng. Đồng thời, phần chi phí xây dựng cũng được phân tích theo các yếu tố vật liệu, nhân công và máy thi công nhằm giúp người đọc có cái nhìn tổng quan về cấu trúc chi phí công trình.

Ngoài ra, các nội dung liên quan đến thẩm tra, thẩm định và điều chỉnh tổng mức đầu tư cũng được đề cập, qua đó giúp người đọc hiểu thêm về trách nhiệm của chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn và các đơn vị tư vấn trong quá trình quản lý chi phí dự án.

Tài liệu có thể là nguồn tham khảo cho:

- Kỹ sư dự toán và quản lý chi phí;

- Kỹ sư QS, đấu thầu;

- Cán bộ ban quản lý dự án;

- Đơn vị tư vấn xây dựng;

- Sinh viên các ngành xây dựng, kinh tế xây dựng và quản lý xây dựng.

Trong bối cảnh các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng đang có sự điều chỉnh, việc cập nhật kiến thức và theo dõi các văn bản mới được xem là cần thiết đối với những người đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng.

Bạn đọc quan tâm có thể tải tài liệu và tham khảo thêm để tìm hiểu các nội dung liên quan đến công tác lập dự toán, xác định tổng mức đầu tư và quản lý chi phí theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP.

   

Bản xem trước tài liệu