Cảm ơn bạn đã đăng ký thành công. Sẽ có nhân viên liên hệ xác nhận trong thời gian sớm nhất
[giaban]2,900,000[/giaban] [tinhtrang]Khóa DK12: 21/12/2024 [/tinhtrang] [km]- Đăng ký và thanh toán ngay hôm nay ưu đãi hấp dẫn cuối năm, số lượng có hạn
- Tặng tài liệu thực hành kèm theo
- Tặng video quay lại buổi học
- Chứng chỉ "Báo giá xây dựng chi tiết nhà phố chuyên sâu"
- Giảm 20% học phí cho khóa học tiếp theo
* Lưu ý: Các sản phẩm và khóa học được giảm giá sẽ không được hoàn tiền, quà tặng sẽ không quy đổi ra tiền mặt và cộng dồn, liên hệ để được hướng dẫn thêm[/km] [giamgia]CGHRR7--24,C4UIYM--16,UUDF4E--22,GZIYTH--20,JHFFMX--23,KJZYHH--17,HGBJJY--21,DTCPRO--21,DTCEDU--35,DTCVIP--50[/giamgia][flashsale]21/12/2024[/flashsale] [daban]2023-11-10[/daban] [chitiet]
Tóm tắt bài viết:
1. Giới thiệu về khóa học
2. Báo giá xây dựng là gì?
3. Trình tự báo giá xây dựng nhà phố?
3. Trình tự báo giá xây dựng nhà phố?
4. Khóa học báo giá xây dựng chi tiết nhà phố chuyên sâu phù hợp với những ai?
5. Cần chuẩn bị gì trước khi học báo giá xây dựng nhà phố?
6. Nội dung chính của khóa học báo giá xây dựng nhà phố?
7. Thông tin giảng viên
8. Lịch học, học phí, hình thức học thế nào?
9. Nội dung chi tiết của khóa học báo giá xây dựng nhà phố?
10. Cách thức đăng ký
1. Giới thiệu về khóa học:
Nếu bạn là nhà thầu xây dựng hoặc đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, mong muốn học hỏi kinh nghiệm và kỹ năng trong việc lập báo giá xây dựng chi tiết và nhanh chóng, thì khóa học "Báo Giá Xây Dựng Chi Tiết Nhà Phố Chuyên Sâu" chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn.
Khóa học được giảng dạy trực tiếp bởi Thầy Nguyễn Văn Hiếu - Trưởng phòng dự toán đấu thầu. Dưới sự hướng dẫn tận tình từ chuyên gia, bạn sẽ tự tin lập báo giá chính xác, nhanh chóng và gia tăng tỷ lệ trúng thầu trong các công trình nhà phố.
2. Báo giá xây dựng là gì?
Báo giá xây dựng là một bản dự toán chi phí để chủ nhà có thể hình dung rõ ràng về tổng số tiền cần chi trả cho ngôi nhà của mình. Nó giúp chủ nhà so sánh, đánh giá giữa các nhà thầu và chọn được đơn vị phù hợp nhất. Đồng thời, báo giá cũng là căn cứ quan trọng để kiểm soát chi phí, đảm bảo không vượt túi tiền dự kiến và tránh phát sinh không cần thiết. Một báo giá chi tiết, minh bạch giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi và đánh giá chất lượng công việc trong suốt quá trình thi công.
3. Trình tự báo giá xây dựng nhà phố?
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, xác định quy mô diện tích sàn xây dựng
Chủ nhà cung cấp thông tin ban đầu như: diện tích xây dựng, số tầng, công năng mong muốn, phong cách thiết kế, và ngân sách dự kiến, xác định diện tích sàn xây dựng.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng thực tế, điều chỉnh hệ số cho phù hợp
Nhà thầu tiến hành khảo sát mặt bằng, đo đạc, kiểm tra điều kiện địa chất và các yếu tố khác như hệ thống giao thông, quy hoạch khu vực.
* Hệ số bất lợi:
+ Nhà trong hẻm nhỏ, sâu, gần chợ, không có mặt bằng thi công: +5-20% tùy thực tế
+ Nhà ở tỉnh: +3-10% hoặc hơn tùy theo khoảng cách và đơn giá vật tư địa phương
+ Nhà có diện tích nhỏ hơn 350m2 hoặc dưới các điều kiện tối thiểu: báo giá theo thực tế
* Hệ số khác: + Đơn giá chung chỉ áp dụng cho nhà có tổng diện tích xây dựng trên 350m2. Nhà dưới 350m2 có thể tính tuỳ vào diện tích thực tế.
+ Nhà có hơn một mặt tiền: +150,000đ/m2 cho mỗi mặt tiền thêm (hoặc tùy chỉnh giảm tùy vào điều kiện thi công và kiến trúc)
+ Nhà có kiến trúc cổ điển, bán cổ điển: +100,000đ/m2 (chưa bao gồm phào chỉ, các chi tiết trang trí phần hoàn thiện
+ Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +15%/sàn
+ Nhà có thang máy: 15 triệu/ sàn tầng (bao gồm hố BIT và nóc thang)
+ Nhà có cos nền tầng trệt nâng trên 45cm so với cos+00 hoặc phải làm 2 hệ đà kiềng tính hệ số tầng trệt từ 10% - 25% diện tích sàn trệt
+ Hệ số công trình cao tầng (có trên 5 sàn tầng): +4%/sàn tầng
+ Nhà có bảng thang gấp giấy tính: +10triệu/ tầng
Bước 3: Tư vấn thiết kế và báo giá sơ bộ
Dựa trên thông tin thu thập được, đội ngũ tư vấn đưa ra phương án thiết kế ban đầu, giải pháp xây dựng và ước tính chi phí tổng thể. Báo giá sơ bộ bao gồm:
+ Giá thi công phần thô và khoán nhân công hoàn thiện
+ Giá hoàn thiện cơ bản.
Video 1: Báo giá sơ bộ chi phí xây dựng phần thô và khoán nhân công hoàn thiện theo m2 sàn
Bước 4: Lập bảng báo giá chi tiết
Sau khi khách hàng đồng ý với báo giá sơ bộ, đơn vị cung cấp bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục, ví dụ:
+ Chi phí vật liệu xây dựng.
+ Nhân công.
+ Hệ thống điện nước, nội thất (nếu có).
Video 2: Báo giá xây dựng chi tiết, so sánh các phương án tư vấn cho chủ nhà dễ lựa chọn
Bước 5: Ký hợp đồng xây dựng
Hai bên thỏa thuận và ký hợp đồng, nêu rõ điều khoản thanh toán, tiến độ công việc, và trách nhiệm.
Video 3: Soạn hợp đồng và phụ lục điều chỉnh hợp đồng thi công nhà phố
Video 4: Phụ lục danh mục vật tư, phạm vi công việc
Bước 6: Điều chỉnh theo yêu cầu
Trong quá trình làm việc, nếu chủ nhà có yêu cầu thay đổi, đơn vị thi công sẽ điều chỉnh và cập nhật lại báo giá.
Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ và bàn giao
Khi công trình hoàn thành, đơn vị cung cấp bảng quyết toán chi phí, đảm bảo không phát sinh chi phí bất ngờ so với báo giá ban đầu.
4. Khóa học báo giá xây dựng chi tiết nhà phố chuyên sâu phù hợp với những ai?
- Sinh viên XD: Mới ra trường cần kinh nghiệm làm việc tại các nhà thầu tư nhân
- Kỹ sư XD, kiến trúc sư: Chưa tự tin với đơn giá theo m2, muốn làm báo giá chi tiết để kiểm soát phát sinh
- Chủ thầu: Mong muốn làm báo giá nhanh, chính xác và dễ trúng thầu
- Người trái ngành: Muốn tìm hiểu thêm đơn giá xây dựng nhà phố để chuẩn bị xây nhà
5. Cần chuẩn bị gì trước khi học báo giá xây dựng nhà phố?
+ Kiến thức cơ bản về xây dựng nhà phố: Hiểu rõ các thành phần như móng, sàn, tường, trần, mái, hệ thống điện nước và quy trình thi công.
+ Kỹ năng đọc bản vẽ: Nắm được cách đọc bản vẽ thiết kế để xác định kích thước, vật liệu và các yêu cầu kỹ thuật.
+ Sử dụng phần mềm hỗ trợ: Thành thạo AutoCAD, Excel để hỗ trợ công việc.
+ Sự kiên trì và quyết tâm: Đây là yếu tố quyết định bạn có học và làm việc lâu dài chuyên nghiệp được hay không.
6. Nội dung chính của khóa học báo giá xây dựng nhà phố?
- Thực hành lập báo giá theo m2 sàn
- Thực hành lập báo giá xây dựng chi tiết
- Kỹ năng đàm phán chốt giá với chủ nhà
- Kỹ năng thương thảo và điều chỉnh hợp đồng thi công
- Kiểm soát thi công
7. Thông tin giảng viên
Giảng viên: Thầy. Nguyễn Văn Hiếu
Chứng chỉ kỹ sư định giá hạng 2; Chỉ huy trưởng; Trưởng phòng dự toán đấu thầu; Hơn 15 năm kinh nghiệm thi công, chào giá và quản lý xây dựng cho hàng trăm dự án khắp cả nước
8. Lịch học, học phí, hình thức học thế nào?
- Học 10 buổi tối. Thứ 2,4,6 hoặc 3,5,7 Từ 19h30 – 21h30
- Dự kiến hoàn thành: <4 tuần (1 tháng)
- Học phí trọn gói: 2.900.000 (SV tốt nghiệp <2 năm đăng ký ngay hôm nay được giảm chỉ còn: 1.900.000)
- Bao gồm tài liệu
- Học trực tiếp và trực tuyến Zoom (Hỗ trợ lưu video xem lại lâu dài)
- Khai giảng thường xuyên hàng tháng vào ngày 5 và 20 hàng tháng
9. Nội dung chi tiết của khóa học báo giá xây dựng nhà phố?
BUỔI 1: TỔNG QUAN
1. Giới thiệu làm quen và định hướng khóa học
2. Tổng quan về công trình nhà phố
3. Tổng quan về thị trường xây dựng nhà phố
4. Tổng quan về các phương pháp báo giá xây dựng nhà phố
5. Giới thiệu về công trình thực hành làm báo giá
BUỔI 2: THỰC HÀNH LÀM BÁO GIÁ XÂY DỰNG THEO M2 SÀN (PHẦN CƠ BẢN)
6. Tìm hiểu về phương pháp báo giá theo m2 sàn (Ưu nhược điểm, phạm vi áp dụng)
7. Phương pháp tính diện tích và xác định đơn giá theo m2 sàn chuẩn nhất
8. Những lưu ý khi chào giá theo m2 sàn khi làm việc với chủ nhà để tránh rủi ro
9. Thực hành làm báo giá theo m2 sàn cho công trình cụ thể (nhà phố, biệt thự, nhà liền kề)
BUỔI 3,4,5,6,7,8,9: THỰC HÀNH LÀM BÁO GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT (PHẦN CHUYÊN SÂU)
10. Tìm hiểu về pháp lý xây dựng công trình nhà phố
11. Kỹ năng làm việc với thiết kế và tiếp nhận mong muốn của khách hàng để chào giá phù hợp
12. Xây dựng Form mẫu báo giá sử dụng lâu dài
13. Tìm hiểu về Autolisp hỗ trợ đo bóc và kiểm soát khối lượng trên Autocad và Excel
14. Đo bóc và kiểm soát khối lượng chi tiết phần thô của nhà
15. Tìm hiểu về cấu tạo chi tiết thép trong công trình
16. Đo bóc và kiểm soát khối lượng chi tiết thép của nhà
17. Đo bóc và kiểm soát khối lượng tường, cửa, lanh tô, bổ trụ
18. Đo bóc và kiểm soát khối lượng hoàn thiện tường
19. Đo bóc và kiểm soát khối lượng hoàn thiện nền
20. Đo bóc và kiểm soát khối lượng hoàn thiện trần
21. Đo bóc và kiểm soát khối lượng hoàn thiện mái
22. Đo bóc và kiểm soát khối lượng điện nước trong nhà
23. Đo bóc và kiểm soát khối lượng công tác khác
24. Kỹ năng tìm kiếm và làm việc với các nhà cung cấp, tổ đội cai thầu
25. Tổng hợp BOQ chi phí xây dựng chi tiết
26. Lập bảng so sánh các phương án để khách hàng dễ đưa ra quyết định
27. Thương thảo hợp đồng thi công nhà phố sao cho ít rủi ro, quy trình để tiếp xúc với chủ nhà và làm báo giá, tạo được tin tưởng từ chủ nhà tăng khả năng trúng thầu
28. Kỹ năng soạn và điều chỉnh hợp đồng. Phụ lục danh mục vật tư, phụ lục khối lượng, phụ lục tiến độ
29. Kiểm soát hao hụt vật tư, khối lượng phát sinh, thanh toán, thu chi và tiến độ thi công hàng ngày
30. Cập nhật, báo cáo hàng tuần
31. Giao đồ án tốt nghiệp
BUỔI 10: TỔNG KẾT CẤP CHỨNG CHỈ
32. Sửa đồ án tốt nghiệp, cấp chứng chỉ
33. Tổng kết giải đáp thắc mắc còn lại
34. Chia sẻ về chuyện nghề, cách tìm được niềm vui trong nghề
Khóa học có phù hợp cho người mới bắt đầu chưa biết gì về báo giá không?
Trả lờiXóaMình cũng mới vào nghề nhận mấy cái nhà nhỏ nhỏ, khóa học rất dễ hiểu, hướng dẫn cả làm báo giá theo m2 và kèm báo giá chi tiết cụ thể. Giờ đây hồ sơ của mình làm ra khá bài bản dễ thuyết phục và tạo được tin tưởng của chủ nhà hơn. Quan trọng là bạn phải cố gắng, tham khảo thêm bạn nhé.
XóaMình là dân kế toán, học để biết thêm để làm báo giá cho chồng.
XóaKhông biết có học được không?
Chào chị Phúc Đào.
XóaNếu chị là kế toán đã biết cơ bản về xây dựng một chút thì vấn học được chị nhé.
Vì trong khóa học bao gồm nhiều phương pháp để chào giá phù hợp với nhu cầu của từng người. Liên hệ thêm zalo 0968 500 139 để được hỗ trợ thêm ạ!
Mình làm thầu lâu năm rồi, trước giờ cứ chào theo m2 sàn thôi, dễ làm dễ thanh toán, nhưng trong thời gian gần đây, thấy các ae thầu khác làm báo giá chi tiết chuyên nghiệp quá nên cũng muốn theo học. Mong được hướng dẫn
XóaChào bác Phong Nguyễn.
XóaChào m2 xong phải kèm báo giá chi tiết bác ơi, chứ giờ chủ nhà họ ngán ngẫm m2 lắm, phát sinh quá họ sợ.
Em cảm ơn các a/c đã giúp em có thêm thông tin ạ.
XóaMong sẽ học về giúp đỡ cho chống.
Sau khóa học, mình có tự lập báo giá cho dự án nhà phố nhỏ được không?
Trả lờiXóaHoàn toàn được anh ạ. Khóa học cung cấp quy trình cụ thể để bạn tự lập báo giá chi tiết và chính xác.
XóaKóa học có hướng dẫn cách sử dụng phần mềm để lập báo giá không ạ
Trả lờiXóaDạ khóa học mình sẽ được hướng dẫn dùng các Form mẫu Excel để làm báo giá ạ
XóaKhóa học tập trung vào báo giá nhà phố, vậy có áp dụng được cho công trình lớn không vậy
Trả lờiXóaChào bạn.
XóaKiến thức khóa học áp dụng được cả công trình lớn, bạn chỉ cần điều chỉnh theo quy mô.
Học phí đã bao gồm tài liệu học tập và phần mềm chưa?
Trả lờiXóaĐã bao gồm hết, mình không phải trả thêm gì cả.
XóaKhóa học có hỗ trợ học viên sau khi hoàn thành không?
Trả lờiXóaHọc xong vẫn được hỗ trợ giải đáp và cập nhật kiến thức mới ak
XóaKhóa học có dạy làm các phương án giá không
Trả lờiXóaDạ chào anh. Khóa học dạy cho mình làm ra nhiều phương án báo giá như: Phần thô và khoán nhân công hoàn thiện; Chỉ nhân công; Trọn gói;...
XóaThầy dạy trong khóa học có kinh nghiệm thực tế không?
Trả lờiXóaDạ Thầy có nhiều năm làm chỉ huy trưởng, trưởng phòng dự toán đấu thầu nên sẽ chia sẻ cho mình nhiều kinh nghiệm thực tế ạ.
XóaKhóa học có giúp mình hiểu rõ cách tính toán chi tiết để báo giá chính xác không
Trả lờiXóaCó bạn nhé, mình đã học và giờ mình làm báo giá chi tiết và tự tin hơn rất nhiều.
XóaCó cần chuẩn bị kiến thức gì trước khi tham gia khóa học không?
Trả lờiXóaDạ anh/chị không cần chuẩn bị gì quá nhiều đâu ạ.
XóaTrong khóa học Thầy sẽ định hướng và giúp cho a/c biết mình yếu chỗ nào và cần tự bồi dưỡng chỗ nào ạ
Mình là dân tay ngang, chưa chuẩn bị gì nhiều, vào học thấy cũng dễ hiểu, bạn tham khảo học nhé
Trả lờiXóaCảm ơn chị Lan Xuân ạ
XóaKhóa học này thật sự rất hay, giúp mình làm báo giá chính xác hơn và tăng khả năng trúng thầu.
Trả lờiXóaCảm ơn chị Hồng Nhung, rất vui khi khóa học đã giúp được chị làm được báo giá nhanh và chính xác hơn
XóaThầy giảng dễ hiểu, kiến thức thực tế. Học xong tự tin báo giá chi tiết luôn
Trả lờiXóaChúc mừng anh Minh Quân đã tự tin làm báo giá
XóaTài liệu đầy đủ, thực hành rõ ràng, mình đã làm báo giá nhanh hơn hẳn.
Trả lờiXóaCảm ơn anh Tú. Chúc anh ngày làm việc vui vẻ
XóaMình thích nhất là phần hỗ trợ sau khóa học, thắc mắc gì cũng được giải đáp
Trả lờiXóaDạ học viên sau khi học xong luôn được hỗ trợ lâu dài ạ
Xóahóa học rất thực tế, phù hợp với cả những người mới bắt đầu như mình.
Trả lờiXóaCảm ơn anh. Hy vọng khóa học sẽ được giúp ích được cho số đông ạ
Xóa