[tintuc]

Chào các bạn trong ngành Xây dựng!

Kể từ ngày 01/07/2026 sẽ đánh dấu một cột mốc quan trọng với hàng loạt sự thay đổi lớn về hành lang pháp lý trong lĩnh vực xây dựng. Để giúp các kỹ sư, nhà thầu, chủ đầu tư và những người làm công tác quản lý dự án không bị bỡ ngỡ, mình đã tổng hợp danh sách toàn bộ các văn bản pháp luật về xây dựng chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.

Hãy cùng điểm qua những văn bản cốt lõi dưới đây nhé!

Đầu tiên và quan trọng nhất, chúng ta đón chào sự ra đời của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15. Đây là văn bản xương sống, quy định các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng. Đạo luật này chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 (trừ một số trường hợp đặc biệt về quy định chuyển tiếp).

Bám sát theo Luật Xây dựng mới, Chính phủ cũng đã đồng loạt ban hành 6 Nghị định quan trọng nhằm hướng dẫn chi tiết các khía cạnh khác nhau của hoạt động đầu tư xây dựng. Cả 6 Nghị định này đều ấn định ngày có hiệu lực là 01/07/2026:

+ Nghị định số 206/2026/NĐ-CP: Quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

+ Nghị định số 207/2026/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

+ Nghị định số 209/2026/NĐ-CP: Quy định chi tiết và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng.

+ Nghị định số 210/2026/NĐ-CP: Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.

+ Nghị định số 212/2026/NĐ-CP: Quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

+ Nghị định số 217/2026/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.

+ Nghị định 220/2026/NĐ-CP: Sửa đổi nghị định 67/2023 về bảo hiểm bắt buộc trong xây dựng

+ Nghị định 193/2026/NĐ-CP: Về quyết toán dự án vốn đầu tư công

Bộ Xây dựng cũng kịp thời ban hành bộ Thông tư và Quyết định cực kỳ "nóng hổi", tất cả cùng bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2026:
+ Thông tư số 32/2026/TT-BXD: Về quản lý chất lượng, thi công xây dựng, bảo trì công trình xây dựng.

+ Thông tư số 33/2026/TT-BXD: Hướng dẫn đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác sử dụng.

+ Thông tư số 34/2026/TT-BXD: Phân cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng.

+ Thông tư số 36/2026/TT-BXD: Hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

+ Thông tư số 37/2026/TT-BXD: Hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật (Bao gồm phương pháp xác định giá nhân công, giá ca máy, chỉ số giá...).

+ Thông tư số 38/2026/TT-BXD: Ban hành toàn bộ hệ thống định mức xây dựng mới (từ phần khảo sát, xây dựng, lắp đặt hệ thống/thiết bị, thí nghiệm, sửa chữa đến định mức sử dụng vật liệu và chi phí quản lý dự án, tư vấn).

+ Thông tư số 40/2026/TT-BXD: Xác định chi phí bảo trì công trình

+ Thông tư số 41/2026/TT-BXD: quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa, vật liệu xây dựng

+ Quyết định số 1041/2026/QĐ-BXD: Công bố Hướng dẫn xác định khối lượng công trình.

+ Quyết định số 1040/2026/QĐ-BXD: Công bố mẫu hợp đồng xây dựng

+ Văn bản đính chính 9947/2026/BXD-VPB: Thay thế phụ lục kèm theo Thông tư số 36/2026/TT-BXD hướng dẫn nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Thông tư số 38/2026/TT-BXD về ban hành định mức xây dựng

💡 Lời khuyên cho bạn: Khối lượng văn bản pháp lý mới là rất đồ sộ, ảnh hưởng trực tiếp đến việc lập dự toán, quản lý hợp đồng, nghiệm thu và đấu thầu dự án trong giai đoạn nửa cuối năm 2026 trở đi. Hãy tải ngay những văn bản này về để nghiên cứu, đặc biệt chú ý đến phần "Điều khoản chuyển tiếp" trong từng văn bản để biết cách xử lý cho các dự án, gói thầu đang thực hiện dang dở nhé!

Đừng quên chia sẻ bài viết này cho đồng nghiệp để cả team cùng cập nhật kiến thức mới!

=> Tải full văn bản gốc tại đây

=> Đăng ký lớp học dự toán xây dựng chuyên sâu đầu tiên học theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP tại đây

[/tintuc]