[tintuc]

Dự toán BIM là gì, những vấn đề căn bản dành cho người mới bắt đầu| Th.S Mai Bá Nhẫn| DTC

      Dự toán BIM là một khái niệm ngày càng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về nó. Bài viết này sẽ giới thiệu cho bạn về Dự toán BIM là gì, những lợi ích và thách thức khi áp dụng nó, cũng như những bước cơ bản để lập dự toán trên nền tảng BIM.

Dự toán BIM là gì?

     BIM (Building Information Modeling) là một quy trình thu thập, xử lý và phân tích thông tin được ứng dụng trong AEC (Architecture, Engineering and Construction), được xây dựng dựa trên các mô hình 3D và sử dụng trong suốt quá trình thiết kế, xây dựng và vận hành công trình.

     Dự toán BIM là việc ước lượng chi phí xây dựng công trình trên cơ sở của mô hình BIM, bằng cách kết hợp thông tin về khối lượng, vật liệu, thời gian thi công và các yếu tố khác. Dự toán BIM cho phép nhà thầu có được một cái nhìn tổng quan và chi tiết về dự án, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý và hiệu quả.

Tại sao nên áp dụng Dự toán BIM?

     Dự toán BIM mang lại nhiều lợi ích cho các bên liên quan trong dự án xây dựng, như sau:

- Tăng độ chính xác và minh bạch của dự toán: Dự toán BIM được sinh ra từ mô hình BIM, nên có thể phản ánh được các thông tin mới nhất và chính xác nhất về công trình. Dự toán BIM cũng giúp giảm thiểu sai sót do nhập liệu thủ công hay thiếu sót trong truyền tải thông tin giữa các bên.

- Tăng khả năng kiểm soát và điều chỉnh dự toán: Dự toán BIM cho phép nhà thầu theo dõi được sự thay đổi của chi phí khi có thay đổi trong thiết kế hay yêu cầu của chủ đầu tư. Nhà thầu cũng có thể so sánh được các phương án thiết kế khác nhau để tìm ra phương án tối ưu nhất

- Tăng hiệu quả hợp tác giữa các bên: Dự toán BIM được tích hợp vào mô hình BIM, nên có thể chia sẻ và cập nhật dễ dàng giữa các bên liên quan. Điều này giúp nâng cao sự hiểu biết và giao tiếp giữa các bên, từ đó giảm thiểu xung đột và tranh chấp

Những thách thức khi áp dụng Dự toán BIM?

Dù có nhiều lợi ích, nhưng Dự toán BIM cũng gặp phải một số thách thức khi triển khai, như sau:

- Thiếu nhân lực có kỹ năng về BIM: Để áp dụng Dự toán BIM, nhà thầu cần có đội ngũ kỹ sư có kiến thức và kinh nghiệm về BIM, cũng như các phần mềm hỗ trợ. Tuy nhiên, hiện nay, số lượng nhân lực có kỹ năng về BIM còn hạn chế, đặc biệt là ở các quốc gia đang phát triển.

- Thiếu tiêu chuẩn và quy định về BIM: BIM là một quy trình mới và đang phát triển, nên chưa có một tiêu chuẩn hoặc quy định chung về cách áp dụng và sử dụng BIM. Điều này gây khó khăn cho việc thống nhất và tương thích giữa các bên trong dự án.

- Thiếu sự thay đổi tư duy và thái độ của các bên: Dự toán BIM là một cách tiếp cận mới và khác biệt so với dự toán truyền thống. Để áp dụng Dự toán BIM, các bên cần phải thay đổi tư duy và thái độ, từ việc làm việc riêng lẻ sang làm việc hợp tác, từ việc sử dụng các công cụ 2D sang sử dụng các công cụ 3D. Đây là một quá trình không dễ dàng và cần có sự cam kết và hỗ trợ của các bên.

Những bước cơ bản để lập dự toán trên nền tảng BIM

Để lập dự toán trên nền tảng BIM, nhà thầu cần thực hiện các bước sau:

- Chuẩn bị mô hình BIM: Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình lập dự toán BIM. Nhà thầu cần xây dựng hoặc yêu cầu được cung cấp một mô hình BIM chính xác và đầy đủ về công trình. Mô hình BIM phải chứa các thông tin về khối lượng, vật liệu, thiết bị, hạng mục công việc và các yếu tố khác liên quan đến chi phí xây dựng

- Kết nối mô hình BIM với phần mềm dự toán: Đây là bước tiếp theo để lập dự toán BIM. Nhà thầu cần sử dụng một phần mềm dự toán có khả năng kết nối với mô hình BIM, như Revit, Cubicost, Navisworks, CostX hay 5D Estimator. Phần mềm dự toán sẽ giúp nhà thầu nhập liệu, tính toán, phân tích và xuất báo cáo dự toán từ mô hình BIM.

- Điều chỉnh và kiểm tra dự toán: Đây là bước cuối cùng để hoàn thiện dự toán BIM. Nhà thầu cần kiểm tra lại tính chính xác và minh bạch của dự toán, đồng thời điều chỉnh theo các yêu cầu của chủ đầu tư hoặc các thay đổi trong thiết kế. Nhà thầu cũng có thể so sánh và lựa chọn các phương án thiết kế

Mời bạn xem video bên dưới để hiểu thêm về Dự toán BIM:

Bạn có thể tham khảo học tập về Dự toán BIM tại đây

[/tintuc]